中评社香港5月29日电／本港银行拆息上月开始呈现向下趋势，似对本港楼市带来支持，楼价稍稳。差饷物业估价署编制的私人住宅售价指数终止连跌4个月之势，上月份按月回升0.35%，最新报285.7点。业界认为，目前拆息持续低企，有利楼市发展，短期内楼价可平稳发展。　　大公报报导，本港楼市在2022年进入下跌周期后，去年曾两度出现极短暂的反弹，去年底又再向下走，并连跌4个月，累跌2.33%，至上月份才再迎来反弹，令今年首4个月的跌幅缩窄至约1.21%。　　细单位升0.53%最劲　　上月份各类单位售价指数全线回升，不过，势头较弱的是实用面积431至753方呎的B类中小型单位，按月只反弹约0.14%，指数报278.5点，跑输整体表现。其余4类单位的指数都优于大市，实用面积431方呎以下的A类小型单位表现最勇，按月升幅约0.53%，指数报305.5点；实用面积753方呎以上的C、D及E等3类中至超大型单位，指数按月升幅约0.41%至0.43%不等。　　世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，随着本港银行拆息于本月持续下跌，供楼成本平过租金或会吸引用家及收租投资者逐步入市，楼市或会出现复苏情况，今年楼价会触底回稳。　　莱坊大中华区研究及咨询部主管王兆麒认为，虽然本港拆息显着回落，美国今年又或再减0.5厘以刺激经济，此可带动用家及投资者入市，但是，美国关税战对全球经济带来不确定性影响未可消除，本港一手货尾量仍然高企，发展商积极清库存会令购买力向一手市场倾斜，二手楼价短期继续受压，因此估计本港楼市要至下半年才有好转，全年楼价最多跌约3%。