均价在5500元/平方米左右

数据支持：目前该区域内由于居住功能尚处于完善阶段，一些交付的楼盘入住率较低，客户群主要为下沙的教师，但部分高校有自建房（价格可比市场价便宜1000多元/平方米）。随着前两年出让土地的放量，今年下沙新盘供应将迎来一个高峰。

目前新盘的价格基本在5500元/平方米左右，江景房价格在6000元/平方米以上。根据某机构的数据，2005年3月住宅均值5766元，均值范围为5300—6500元/平方米。

点评：作为杭州一直不遗余力重点建设的副城，市政府的投入力度逐渐加大：德胜快速通道的敲定，连接钱江新城的沿江公路的建设，不断推出商业、公建设施等用地以解决生活配套不便……相信不出数年，一个更适合人居的下沙新城将呈现在人们眼前。