今年以来，上海房地产市场持续回稳向好。1月至2月期间，商品住房市场表现活跃，而“金三银四”的小阳春市场也较为显著，5月份市场保持平稳态势。

根据上海市房管局的数据，今年5月，上海一二手住房合计成交223万平方米，同比增加17%。一手住房方面，市场总体平稳，5月成交62万平方米，同比增加24%。新开盘项目认购情况稳定，共有37个项目完成认购，其中外环内有18个项目，12个项目的认购比超过1，显示了市场的热度。在售项目销售也保持平稳，日均成交面积比去年同期增加了30%。

二手住房市场同样活跃，5月成交161万平方米（1.90万套），同比增加14%，为2022年以来同期最高值。自去年10月以来，成交量连续8个月超过1.5万套的荣枯线，单月成交同比连续8个月保持正增长。成交价格方面，今年1至2月二手住房价格指数环比分别上涨和下跌0.4%，3至4月则分别上涨0.4%和0.1%。

从整体来看，今年1至5月，上海商品住房市场呈现出“量升价稳”的特点。一手住房成交266万平方米，同比增加9%；二手住房成交828万平方米，同比增加38%；一、二手住房合计成交1094万平方米，同比增加30%。价格指数方面，一手住房价格指数环比持续上涨，今年前4个月累计上涨2.0%；二手住房价格指数环比总体回升，前4个月累计上涨0.5%。